Parterowy bliźniak z działką 460 m koło Halinowa

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

NOWA CENA - aktualna DO KOŃCA LIPCA

Nowy dom w Mrowiskach (gm. Halinów) świetny dojazd do Warszawy

Szukasz idealnego balansu między spokojem pod miastem a szybkim dojazdem do centrum stolicy? Ta nieruchomość łączy sielankowy klimat z pełną infrastrukturą.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Przestrzeń dla rodziny: 100 m2 powierzchni użytkowej + aż 65 m2 poddasza do własnej aranżacji.

Do tego kompaktowa, łatwa w utrzymaniu działka 460 m2 .

Idealna komunikacja z Warszawą: Zaledwie 27-36 minut pociągiem ze stacji PKP Halinów do samego Śródmieścia

Wygoda na co dzień: Autobus szkolny i dojazdowy do PKP zatrzymuje się tuż pod domem (dojazd do stacji to tylko 5-6 minut).

Pełen potencjał: Cicha, dynamicznie rozwijająca się okolica z możliwością szybkiego podłączenia gazu oraz kanalizacji miejskiej.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I KOMUNIKACJA

Brak stania w korkach i bezproblemowa logistyka na co dzień (szczególnie dla dzieci dojeżdżających do szkół):

Pociąg: Stacja PKP Halinów zapewnia błyskawiczne połączenie z Warszawą.

Autobus pod domem: Przystanek bezpośrednio przy nieruchomości. Linie 801 i P03 dowożą do stacji PKP w 5 minut. Dostępna również pętla 704 bezpośrednio w kierunku Warszawy.

Samochód: Tylko 6 km do wjazdu na autostradę A2 i Południową Obwodnicę Warszawy (węzeł Sulejówek).

FUNKCJONALNY UKŁAD Z EFEKTEM WOW (Salon i Antresola)

Sercem domu jest przestronny salon z imponująco wysokim sufitem, który wyróżnia tę ofertę na tle klasycznych projektów: Projekt z antresolą: Konstrukcja idealnie nadaje się na stworzenie domowego biura, biblioteczki lub strefy relaksu. Nowoczesny design: Układ pozwala na montaż modnej siatki hamakowej nad salonem hit nowoczesnych wnętrz.

POWIĘKSZ METRAŻ AŻ + 65 m2

Całkowita powierzchnia domu wynosi 185 m2 i rośnie wraz z Twoimi potrzebami:

Parter (100 m2 ): Przestronny salon z wysokim sufitem i aneksem kuchennym, 3 ustawne sypialnie, łazienka oraz kotłownia. Garaż (21 m2 ): W bryle budynku, wyposażony w barmę z automatyką.

Poddasze użytkowe (ok. 65 m2 ): Przestrzeń do własnej adaptacji nad pokojami i garażem idealna na dodatkowe sypialnie, pokój zabaw dla dzieci lub prywatną siłownię.

STANDARD PODWYŻSZONY DEWELOPERSKI

Zapomnij o uciążliwym i brudnym remoncie. Dom jest wykończony materiałami wysokiej jakości:

Podłogi i ściany: Niemieckie panele winylowe wysokiej klasy, ściany pomalowane na biało, zamontowane gniazdka i włączniki.

Instalacje: Bardzo bogata instalacja elektryczna (duża liczba punktów). Przygotowane instalacje pod klimatyzację oraz rekuperację.

Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, ocieplenie dachu pianą PUR. Trzyszybowe okna i solidne drzwi wewnętrzne. Brak źródła ciepła w cenie.

Dach: Szwedzka blachodachówka z gwarancją aż na 50 lat

Dodatkowo w cenie nieruchomości: Wykończony sufit w salonie, opaska wokół domu, utwardzony wjazd z płyt ażurowych. Aktualne prace: Wykonano już podbitkę dachową, a na zewnątrz trwają prace ogrodowe (wyrównanie terenu i sianie trawy).

MEDIA I OGRZEWANIE

Elastyczność: Możliwość wyboru źródła ciepła pod własne preferencje (pompa ciepła powietrzna lub głębinowa, piec na pellet, piec gazowy).

Stan obecny: Wodociąg miejski, prąd, szambo 10 m sup3 .

Perspektywy: Kanalizacja miejska w drodze (50 m od domu), gaz (100 m od domu) możliwość bezproblemowego wykonania przyłączy.

ORIENTACYJNE KOSZTY DO WPROWADZENIA:

- źródło ciepła:

- piec gazowy + zasobnik i instalacja 50 tys. zł,

LUB

- pompa ciepła z podłączeniem 30 - 50 tys. zł,

- meble kuchenne 12-15 tys. zł,

- łazienka meble, wykończenie 15 tys. zł,

- sprzęt AGD kuchnia i łazienka 8 tys. zł,

SUMA: 65-88 tys. zł

Są to koszty orientacyjne, jednak inwestor zapewnia wsparcie w dokonczeniu inwestycji, wskazanie dostawców, materiałów, miejsc pozyskania materiałów dla uzyskania optymalnego kosztu wykonania.

KOMPLEKSOWE WSPARCIE I FINANSOWANIE

Zapewniam pełne bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie od prezentacji, przez weryfikację dokumentów, aż po podpisanie umowy u notariusza. Dla naszych klientów oferujemy również bezpłatną konsultację kredytową i pełną opiekę profesjonalnych brokerów (dostęp do ofert wszystkich banków).

Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.